Квартира 3+1 на продаж, 63 м²

Справедлива ціна

4 725 000 Kč

Типовий діапазон

4 108 696 Kč – 5 191 667 Kč

Справедлива ціна за м²

75 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 15,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 49 днів на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,1%)
• Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 144 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 781 Kč – 17 010 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 850 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Podroužkova, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.