Квартира 2+1 на продаж, 66 м²

Справедлива ціна

2 111 120 Kč

Типовий діапазон

1 942 817 Kč – 2 619 048 Kč

Справедлива ціна за м²

31 987 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 930 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 125 днів на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 5,7% нижча за справедливу
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%

Валова дохідність

≈ 6,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 476 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 703 Kč – 12 904 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 15 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 450 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Masarykova třída, Orlová – Lutyně

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.