Квартира 3+1 на продаж, 59 м²

Справедлива ціна

3 521 507 Kč

Типовий діапазон

3 340 308 Kč – 4 415 781 Kč

Справедлива ціна за м²

59 687 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 154 дні на ринку; схожі оголошення — близько 28 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 6,5% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,6%)
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,3%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 928 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 264 Kč – 14 100 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 900 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Výškovická, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.