Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

3 944 000 Kč

Типовий діапазон

3 130 159 Kč – 4 200 000 Kč

Справедлива ціна за м²

58 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 9% нижча за справедливу
• Більше простору: 105 днів на ринку; схожі оголошення — близько 60 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −2,7%)
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,5%

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 516 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 571 Kč – 17 243 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 21 жовт.
2. Знято з публікації21 жовт. – 23 жовт.
3. Активнез 23 жовт. 2026

Mánesova 3002/13, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.