Квартира 3+kk на продаж, 82 м²

Справедлива ціна

12 507 158 Kč

Типовий діапазон

11 116 857 Kč – 13 392 422 Kč

Справедлива ціна за м²

152 526 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 420 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 19,9% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 24 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 64 днів
• Більше простору: 60% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Валова дохідність

≈ 2,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

31 707 Kč / міс.

Типовий діапазон 30 340 Kč – 34 167 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 39 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Škrábkových 777/6, Praha – Letňany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

32 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%