Квартира 2+1 на продаж, 51 м²

Справедлива ціна

1 853 810 Kč

Типовий діапазон

1 749 419 Kč – 2 171 897 Kč

Справедлива ціна за м²

36 349 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 14,2% нижча за справедливу
• Більше простору: 200 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%

Валова дохідність

≈ 7,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 782 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 273 Kč – 11 679 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 14 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 880 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Masarykova třída 948, Orlová – Lutyně

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.