Квартира 3+kk на продаж, 79 м²

Справедлива ціна

6 119 552 Kč

Типовий діапазон

5 305 970 Kč – 6 636 000 Kč

Справедлива ціна за м²

77 463 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 730 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 32,3% вища за справедливу
• Більше простору: 110 днів на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 2,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 194 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 441 Kč – 17 839 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 39 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 16 жовт.
2. Знято з публікації16 жовт. – 17 жовт.
3. Активне17 жовт. – 17 жовт.
4. Знято з публікації17 жовт. – 23 жовт.
5. Активнез 23 жовт. 2026

Hrázka 475/7, Ostrava – Pustkovec

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.