Квартира 3+kk на продаж, 60 м²

Справедлива ціна

10 798 800 Kč

Типовий діапазон

9 230 768 Kč – 11 911 765 Kč

Справедлива ціна за м²

179 980 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 11% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,1%)
• Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
• Для довідки: 46 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

34 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 31 818 Kč – 37 545 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 620 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Holečkova, Praha – Smíchov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

46 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%