Квартира 3+kk на продаж, 100 м²

Справедлива ціна

25 490 196 Kč

Типовий діапазон

20 462 527 Kč – 28 409 091 Kč

Справедлива ціна за м²

254 902 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 11,8% вища за справедливу
• Більше простору: 146 днів на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,9%

Валова дохідність

≈ 1,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

40 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 30 612 Kč – 46 667 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 59 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Bílkova 855/19, Praha – Staré Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

99 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%