Квартира 5+kk на продаж, 236 м²
Toyen 3410/5, Praha – Smíchov
32 990 000 Kč
- Площа
- 236 м²
- Планування
- 5+kk
- Ціна за м²
- 139 788 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 7
Запитувана ціна
32 990 000 Kč
≈ 1 355 661 €139 788 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 32 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 139 788 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
110 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 675
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 37,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 52 633 094 Kč
- Типовий діапазон
- 36 782 813 Kč – 65 173 041 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 223 022 Kč/м²
- Це оголошення: 32 990 000 Kč
- Справедлива: 52 633 094 Kč
- Типово: 36 782 813 Kč – 65 173 041 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 37,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 110 днів на ринку; схожі оголошення — близько 139 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 122 720 Kč / міс.
- Типовий діапазон 98 895 Kč – 217 368 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 5 (133 оголошення, 25 жовт. 2026).
25% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 14 жовт.
- Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 675
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Toyen 3410/5, Praha – Smíchov
Toyen 3410/5, Praha – Smíchov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту95/ 100Відмінно
148 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 34579101215172021
- Автобуси
- 8 ліній
- Тролейбуси
- 5253
- Пороми
- P5
Найближчі зупинки
Na Knížecí
2 хв · 130 м- 5кожні 9–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 120кожні 25 хв
- 123кожні 8–15 хв
- 167кожні 8–10 хв
- 191кожні 8–10 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 901, 907
Ženské domovy
5 хв · 280 м- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Santoška
6 хв · 390 м- 52кожні 4–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Anděl
7 хв · 420 м- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Plzeňka
8 хв · 510 м- 5кожні 9–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Kotevní
10 хв · 630 м- P5кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мAlbert · Супермаркет · 19 в радіусі 500 м · 67 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мБар · 89 в радіусі 500 м · 288 в радіусі 1 км
- Школи170 мZařízení pro děti - cizince, diagnostický ústav, středisko výchovné péče a základní škola, Praha 5, Radlická 30 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мMateřská škola, Praha 5 - Smíchov, U Železničního mostu 2629, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мENDIA Smíchov s.r.o. · Лікар · 32 в радіусі 500 м · 100 в радіусі 1 км
- Парки190 мsady Na Skalce · Парк · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт40 мPilates Studio · Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Послуги120 мKomerční banka · Банкомат · 10 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Na Skalce · 190 мПарк поручПарк або сад, 2,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,1 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28930801
- Вебсайт
- premiumpraha.cz
- У Bytky
- 84 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 236 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 85 м²
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 8 з 7
- Меблювання
- Частково з меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Premium
- Опубліковано на джерелі
- 8 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?