Квартира 3+kk на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

13 266 667 Kč

Типовий діапазон

12 990 000 Kč – 15 780 396 Kč

Справедлива ціна за м²

195 098 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 390 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 13,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 312 днів на ринку; схожі оголошення — близько 138 днів
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

27 818 Kč / міс.

Типовий діапазон 25 905 Kč – 34 607 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kováků 817/2, Praha – Smíchov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

148 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%