Квартира 3+1 на продаж, 94 м²

Справедлива ціна

11 016 800 Kč

Типовий діапазон

10 925 974 Kč – 11 902 254 Kč

Справедлива ціна за м²

117 200 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 538 днів на ринку; схожі оголошення — близько 61 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −26%)
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%
• Для довідки: Запитувана ціна на 0,7% вища за справедливу

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

35 856 Kč / міс.

Типовий діапазон 34 001 Kč – 37 829 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 806 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kladrubská 310, Praha – Letňany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

70 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%