Квартира 2+kk на продаж, 53 м²
Novodvorská, Brno – Žebětín
6 850 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 129 245 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
6 850 000 Kč
≈ 281 488 €129 245 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 850 000 Kč
- Ціна за м²
- 129 245 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
17 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 717
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 430 000 Kč
- Типовий діапазон
- 7 044 182 Kč – 7 882 340 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 140 189 Kč/м²
- Це оголошення: 6 850 000 Kč
- Справедлива: 7 430 000 Kč
- Типово: 7 044 182 Kč – 7 882 340 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 17 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 49 днів
- Для довідки: 12% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 226 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 670 Kč – 27 355 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 420 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Žebětín (50 оголошень, 25 жовт. 2026).
56% схожих оголошень у районі Brno-Žebětín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-ŽebětínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 717
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Novodvorská, Brno – Žebětín
Novodvorská, Brno – Žebětín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
67 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти110 мAlbert · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мPutyka · Паб · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи1,1 кмCentrum volného času Bystrouška · Школа
- Дитячі садки310 мMateřská škola KAMECHY, Brno, Kavčí 3, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я10 мOrdinace Řiháčkovi, s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Парки340 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт1 кмElliot · Спортивний центр
- Послуги130 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24198005
- Вебсайт
- credoreal.cz
- У Bytky
- 10 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · CREDO REAL GROUP a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?