Квартира 4+1 на продаж, 96 м²

Справедлива ціна

12 672 000 Kč

Типовий діапазон

11 410 633 Kč – 13 427 200 Kč

Справедлива ціна за м²

132 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 930 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 25,1% нижча за справедливу
• Більше простору: 150 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,8%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

32 842 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 418 Kč – 35 200 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Palackého třída 2281/111, Brno – Královo Pole

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.