Будинок на продаж, 279 м²
U Nadýmače, Praha – Uhříněves
21 990 000 Kč
- Площа
- 279 м²
- Ціна за м²
- 78 817 Kč/м²
Запитувана ціна
21 990 000 Kč
≈ 903 637 €78 817 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 21 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 78 817 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
158 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
15 453
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 29,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 31 041 892 Kč
- Типовий діапазон
- 19 750 875 Kč – 36 622 273 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 111 261 Kč/м²
- Це оголошення: 21 990 000 Kč
- Справедлива: 31 041 892 Kč
- Типово: 19 750 875 Kč – 36 622 273 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 4,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 29,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 158 днів на ринку; схожі оголошення — близько 64 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8%)
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (716 оголошень, 25 жовт. 2026).
16% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 23 900 000 Kč (відтоді −8%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 279 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
15 453
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Nadýmače, Praha – Uhříněves
U Nadýmače, Praha – Uhříněves
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре
11 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 14 ліній
Найближчі зупинки
Rájecká
2 хв · 140 м- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
U Mlejna
4 хв · 220 мЗавантаження відправлень…
Нічні: 906
Venušina
6 хв · 370 м- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Uhříněves
9 хв · 530 м- 209кожні 30 хв
- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
- 229кожні 30–45 хв
- 272кожні 1 год
- 364кожні 45–75 хв
- 366кожні 25–195 хв
- 381кожні 30 хв–1 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 959
Lnářská
9 хв · 550 м- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Ke Kříži
13 хв · 800 м- 126кожні 8–15 хв
- 228кожні 20–45 хв
- 272кожні 2 год
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти490 мПекарня · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої250 мU Splavu · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи520 мZákladní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola, Praha 10, Za Nadýmačem 927 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я540 мСтоматолог · 11 в радіусі 1 км
- Парки230 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт410 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги540 мČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркOkolí rybníků Nadýmač · 30 мПарк поручПарк або сад, 1,5 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 13,8 · PM2.5 11,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29032792
- Вебсайт
- quantumreality.cz
- У Bytky
- 38 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 158 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?