Будинок на продаж, 308 м² (1 з 49) — Фото: Sreality · 49 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Будинок на продаж, 308 м²

Hodějovská 3/7, Praha – Kyje

34 490 000 Kč

Площа: 308 м²
Ціна за м²: 111 981 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

34 490 000 Kč

≈ 1 417 300 €111 981 Kč/м²

Запитувана ціна: 34 490 000 Kč
Ціна за м²: 111 981 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

80 днів

Зміни ціни

+23,6%з першої появи

Перегляди

10 637

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 12% вища за справедливу

Справедлива ціна: 30 800 000 Kč
Типовий діапазон: 25 200 000 Kč – 38 814 870 Kč
Справедлива ціна за м²: 100 000 Kč/м²

Це оголошення: 34 490 000 Kč
Справедлива: 30 800 000 Kč
Типово: 25 200 000 Kč – 38 814 870 Kč

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих будинків в радіусі 2,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 12% вища за справедливу
Для довідки: 80 днів на ринку; схожі оголошення — близько 96 днів
Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 14 (33 оголошення, 25 жовт. 2026).

49% схожих оголошень у районі Praha 14 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 14

Історія

Динаміка ціни та статусу

З 12 жовт. 2026: 2 зміни ціни, загалом +23,6%. До того запитувана ціна на Sreality становила 29 800 000 Kč (відтоді +15,7%).

Активне12 жовт. – 19 жовт.
Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
Активне19 жовт. – 25 жовт.
Знято з публікації25 жовт. – 25 жовт.
Активнез 25 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

8 версій

25 жовт. 2026 р., 11:17
- Ціна35 100 000 → 34 490 000 Kč−1,7%
- Статусзнову на ринку

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

10 637

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Hodějovská 3/7, Praha – Kyje

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту82/ 100Відмінно

23 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: S1S61
Автобуси: 141171181206224259

Найближчі зупинки

Kyje
2 хв · 130 м
- 171кожні 10–25 хв
- 181кожні 10–25 хв
- 206кожні 10–25 хв
- 259рідко
Завантаження відправлень…
Břeclavská
3 хв · 190 м
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Jiráskova čtvrť
6 хв · 340 м
- 171кожні 10–25 хв
- 181кожні 10–25 хв
- 259рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 916
Praha-Kyje
6 хв · 370 м
- S1кожні 15–25 хв
- S61кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Kyje
7 хв · 410 м
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Kyjský hřbitov
8 хв · 470 м
- 206кожні 10–25 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 916

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

58 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти420 м
Koloniál U jahůdky · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої170 м
J. R. Club · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Школи200 м
Základní škola, Praha 9 - Kyje, Šimanovská 16, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Дитячі садки650 м
Mateřská škola JAHODNICE, Praha 9 - Kyje, Kostlivého 1218 · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я240 м
Zubní lékař · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Парки710 м
Парк · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики630 м
Дитячий майданчик · 7 в радіусі 1 км
Спорт430 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Послуги510 м
Česká spořitelna · Банк · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркOkolí Kyjského rybníka · 70 мПарк поручПарк або сад, 22 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,7 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Характеристики

Корисна площа: 308 м²
Ділянка: 1 002 м²
Підвал: Так
Сад: 665 м²
Готовність до заселення: З 15 січня 2027
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Реконструкція: 2019
Опалення: Електрика
Клас енергоефективності: C
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Власник
Опубліковано на джерелі: 7 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла