Будинок на продаж, 95 м²
Zelený pruh 829/37, Praha – Braník
19 500 000 Kč
- Площа
- 95 м²
- Ціна за м²
- 205 263 Kč/м²
Запитувана ціна
19 500 000 Kč
≈ 801 315 €205 263 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 19 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 205 263 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
137 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 415
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 16 832 273 Kč
- Типовий діапазон
- 13 937 120 Kč – 18 578 696 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 177 182 Kč/м²
- Це оголошення: 19 500 000 Kč
- Справедлива: 16 832 273 Kč
- Типово: 13 937 120 Kč – 18 578 696 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих будинків в радіусі 5,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 15,8% вища за справедливу
- Більше простору: 136 днів на ринку; схожі оголошення — близько 94 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,7%)
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 4 (32 оголошення, 25 жовт. 2026).
91% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 20 900 000 Kč (відтоді −6,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 95 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 415
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zelený pruh 829/37, Praha – Braník
Zelený pruh 829/37, Praha – Braník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
35 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
U Dobešky
2 хв · 120 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Zemanka
3 хв · 210 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
U Háje
3 хв · 210 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Dobeška
6 хв · 390 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
U Školy
6 хв · 390 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Přístaviště
13 хв · 790 м- 3кожні 7–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 170кожні 3–7 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 901
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти430 мСупермаркет · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої340 мRestaurace za školou · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Школи310 мAkademie řemesel Praha - Střední škola technická · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки560 мZákladní škola a mateřská škola Indigo Kids, v.o.s. · Дитячий садок · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я310 мPS Doktorky s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт780 мBushidokai Praha · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги700 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Zelený pruh · 10 мПарк поручПарк або сад, 3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?