Квартира 2+kk на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

8 462 745 Kč

Типовий діапазон

7 993 494 Kč – 8 996 000 Kč

Справедлива ціна за м²

162 745 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 11,5% нижча за справедливу
• Більше простору: 221 день на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −11,8%)
• Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 4,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

24 960 Kč / міс.

Типовий діапазон 23 400 Kč – 25 490 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 14 жовт. 2026

U Hostavického potoka 722/9, Praha – Hostavice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

25 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%