Квартира 1+kk на продаж, 24 м²

Справедлива ціна

2 230 345 Kč

Типовий діапазон

2 170 909 Kč – 2 480 000 Kč

Справедлива ціна за м²

92 931 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир у районі Poruba (до 2,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 34,5% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 3 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 45 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 391 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 889 Kč – 10 195 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 461 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Poruba (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 23 жовт. 2026

Hlavní třída 1060/7, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.