Міська частина
Brno-Maloměřice a Obřany
Brno-Maloměřice a Obřany, міська частина у місті Brno, має на ринку 87 оголошень, з них 34 в оренду і 53 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 27 650 Kč на місяць з усіма платежами, на 15% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 133 111 Kč/м², на 5% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення87На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду27 650 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж133 111 Kč/м²Медіана, 13 квартир
- Оцінка інфраструктури66 / 100Медіана 83 об’єктів
- Площа9,3 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Maloměřice a Obřany
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Maloměřice a Obřany
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 5 | 424 Kč/м² | 17 500 Kč /міс. | 13 днів | −12% | |
| 4 | 481 Kč/м² | 27 650 Kč /міс. | 18 днів | +20,3% | |
| 1 | 297 Kč/м² | 21 400 Kč /міс. | 33 дні | — | |
| 1 | 304 Kč/м² | 70 000 Kč /міс. | 23 дні | — | |
| 13 | 261 Kč/м² | 58 300 Kč /міс. | 457 днів | −13% | |
| На продаж | |||||
| 2 | 158 383 Kč/м² | 5 740 000 Kč | 43 дні | — | |
| 3 | 158 633 Kč/м² | 8 412 500 Kč | 383 дні | +13,6% | |
| 6 | 113 892 Kč/м² | 8 574 000 Kč | 92 дні | −7,5% | |
| 4 | 166 574 Kč/м² | 16 990 000 Kč | 96 днів | +40,5% | |
| 13 | 87 742 Kč/м² | 8 765 000 Kč | 34 дні | −2,9% | |
| 13 | 931 Kč/м² | 764 620 Kč | 219 днів | −55,9% | |
| 1 | 38 372 Kč/м² | 1 650 000 Kč | 157 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Maloměřice a Obřany?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування10 в оренду · 15 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 10 в оренду · 15 на продаж | — | — | 18% |
| 1-кімнатні5 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні4 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні1 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Maloměřice a Obřany
Останні дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
481 Kč/м²
Середня половина 447–487 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
27 650 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
4
Медіанний час на ринку
18 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 25 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Maloměřice a Obřany
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-Maloměřice a Obřany
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-Maloměřice a Obřany. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-Maloměřice a Obřany з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 8 412 500 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-Maloměřice a Obřany
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-Maloměřice a Obřany
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Maloměřice a Obřany
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Maloměřice a Obřany і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
66 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 83 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 48 до 77.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
68% мають продуктовий магазин у межах 500 м
41% мають дитячий садок у межах 500 м
45% мають школу у межах 500 м
63% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
63% мають парк у межах 500 м
Серед 83 об’єктів в Brno-Maloměřice a Obřany з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (9,3 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
7
0,75 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Їжа та напої
27
2,9 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Школи
3
0,32 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Дитячі садки
4
0,43 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Здоров’я
10
1,1 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Парки
11
1,2 на км²
Нижче за середнє по Brno
Дитячі майданчики
13
1,4 на км²
Нижче за середнє по Brno
Спорт
6
0,65 на км²
Нижче за середнє по Brno
Послуги
1
0,11 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Smíšené zboží
Супермаркет
Brněnka
Магазин біля дому
Potraviny
Магазин біля дому · 2 у Brno-Maloměřice a Obřany
u Ivoše
М’ясний магазин
Усього 7 у Brno-Maloměřice a Obřany; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-Maloměřice a Obřany
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
66
На 1 000 мешканців
10,4
Приблизно як у Brno: 9,2
Мешканців: 6 376 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 5 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 8 |
| Інші крадіжки зі зломом | 25 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 12 |
| Кишенькові крадіжки | 2 |
| Інші крадіжки | 14 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 сусідніх районів
Навколо Brno-Maloměřice a Obřany
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Maloměřice a Obřany або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Řečkovice a Mokrá Horaпівнічний захід | північний захід, за 850 м | 5 | 310 Kč/м² | 23 000 Kč | −35,6% |
| Brno-Žideniceпівдень | південь | 8 | 377 Kč/м² | 23 000 Kč | −21,6% |
| Brno-Líšeňпівденний схід | південний схід, за 230 м | 8 | 378 Kč/м² | 23 500 Kč | −21,4% |
| Brno-severпівнічний захід | північний захід | 22 | 379 Kč/м² | 23 250 Kč | −21,2% |
| Brno-Královo Poleзахід | захід, за 20 м | 34 | 401 Kč/м² | 26 000 Kč | −16,6% |
| Brno-Vinohradyпівдень | південь | 5 | 407 Kč/м² | 22 547 Kč | −15,4% |
| Brno-Maloměřice a Obřany (тут) | 4 | 481 Kč/м² | 27 650 Kč |
2 мікрорайони
Мікрорайони в Brno-Maloměřice a Obřany
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Maloměřice | 3 | 487 Kč/м² | 29 900 Kč | 31 день |
Менше пропозицій такого типу: