Квартира 1+kk на продаж, 32 м²

Справедлива ціна

5 083 429 Kč

Типовий діапазон

4 750 000 Kč – 5 536 000 Kč

Справедлива ціна за м²

158 857 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,7% нижча за справедливу
• Для довідки: 14 днів на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 545 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 333 Kč – 16 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 20 жовт.
2. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
3. Активнез 20 жовт. 2026

Okrouhlá, Brno-Bohunice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.