Квартира 3+kk на продаж, 74 м²
Libušská 7/185, Praha – Libuš
9 490 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 128 243 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
9 490 000 Kč
≈ 389 973 €128 243 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 128 243 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 036
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 056 897 Kč
- Типовий діапазон
- 10 315 152 Kč – 12 503 707 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 162 931 Kč/м²
- Це оголошення: 9 490 000 Kč
- Справедлива: 12 056 897 Kč
- Типово: 10 315 152 Kč – 12 503 707 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 21,3% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 116 днів
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 27 486 Kč / міс.
- Типовий діапазон 25 965 Kč – 30 925 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 940 оголошень, 25 жовт. 2026).
22% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 036
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Libušská 7/185, Praha – Libuš
Libušská 7/185, Praha – Libuš
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
52 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 17
- Автобуси
- 113154197215274333
Найближчі зупинки
U Zvoničky
1 хв · 80 м- 113кожні 4–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
Stará Libuš
4 хв · 230 м- 113кожні 4–15 хв
- 154кожні 10–25 хв
- 274кожні 2 год
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
Libuš
6 хв · 380 м- 17кожні 8–10 хв
- 197кожні 7–15 хв
- 215кожні 5–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Mílová
7 хв · 430 м- 154кожні 10–25 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Jirčanská
7 хв · 440 м- 154кожні 10–25 хв
- 197кожні 7–15 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Jalodvorská
8 хв · 500 м- 113кожні 4–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 960
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
77 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мОвочевий магазин · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мTOKYO Restaurant · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи180 мStřední odborná škola automobilní, informatiky a Gymnázium · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки360 мMateřská škola K Lukám · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я350 мZubní lékař · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки580 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт600 мСпортзал · 6 в радіусі 1 км
- Послуги90 мPraha 413 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark U Pejřárny · 230 мПарк поручПарк або сад, 1,4 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,1 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 11 м²
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2005
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Pelešková & Co.
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?