Квартира 1+1 на продаж, 36 м²
29. dubna 253/21, Ostrava – Výškovice u Ostravy
2 900 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 80 556 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
2 900 000 Kč
≈ 119 170 €80 556 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 80 556 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
292
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 678 049 Kč
- Типовий діапазон
- 2 372 727 Kč – 2 967 568 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 74 390 Kč/м²
- Це оголошення: 2 900 000 Kč
- Справедлива: 2 678 049 Kč
- Типово: 2 372 727 Kč – 2 967 568 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 720 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 8,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 60 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 947 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 517 Kč – 11 274 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 820 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
57% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 2 900 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
292
Звернення
4
Звернення на перегляд
1 на 73
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 29. dubna 253/21, Ostrava – Výškovice u Ostravy
29. dubna 253/21, Ostrava – Výškovice u Ostravy
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти140 мМагазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої230 мNa Hůrce · Паб · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola, Ostrava-Výškovice, s.r.o. · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola Ostrava-Výškovice, Staňkova 33, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я430 мGR Dental Avenue s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки720 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт190 мSportovní areál Bělský les · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги320 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 36 м²
- Підвал
- 1,6 м²
- Поверх
- 1
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · BZR_COMFORT
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?