Квартира 3+kk на продаж, 94 м²
Na Roudné, Plzeň 1
9 650 000 Kč
- Площа
- 94 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 102 660 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
9 650 000 Kč
≈ 396 548 €102 660 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 650 000 Kč
- Ціна за м²
- 102 660 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
70 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 398
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 536 893 Kč
- Типовий діапазон
- 8 383 784 Kč – 9 671 154 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 101 456 Kč/м²
- Це оголошення: 9 650 000 Kč
- Справедлива: 9 536 893 Kč
- Типово: 8 383 784 Kč – 9 671 154 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
- Для довідки: 70 днів на ринку; схожі оголошення — близько 79 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 305 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 800 Kč – 24 598 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 38 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 806 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 1 (37 оголошень, 25 жовт. 2026).
70% схожих оголошень у районі Plzeň 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 1Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 16 жовт.
- Знято з публікації16 жовт. – 21 жовт.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 398
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Roudné, Plzeň 1
Na Roudné, Plzeň 1
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
52 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти230 мMoštárna Plzeň-Roudná · Овочевий магазин · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої320 мČerná Ovce · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи490 мZákladní škola a Mateřská škola při Fakultní nemocnici, Plzeň, alej Svobody 80 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки490 мZákladní škola a Mateřská škola při Fakultní nemocnici, Plzeň, alej Svobody 80 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я350 мOnkologická a radioterapeutická klinika · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки970 мŠtruncovy sady · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт590 мTenisový klub Škoda Plzeň · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
- Послуги510 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26397552
- Вебсайт
- madruzzo.cz
- У Bytky
- 12 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?