Квартира 1+kk на продаж, 31 м²

Справедлива ціна

3 711 000 Kč

Типовий діапазон

3 450 000 Kč – 3 936 061 Kč

Справедлива ціна за м²

119 710 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 11,2% нижча за справедливу
• Більше простору: 96 днів на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,6%)
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 194 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 054 Kč – 12 486 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 596 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Hodonínská 975/25, Plzeň – Severní Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.