Квартира 4+1 на продаж, 77 м²

Справедлива ціна

6 998 833 Kč

Типовий діапазон

6 451 351 Kč – 7 687 167 Kč

Справедлива ціна за м²

90 894 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 14,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 121 день на ринку; схожі оголошення — близько 61 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,2%)
• Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 047 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 689 Kč – 22 494 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Těšínská 850/2, Plzeň – Lobzy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.