Квартира 4+1 на продаж, 82 м²
Gerská 1238/16, Plzeň – Bolevec
7 416 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 90 439 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 9
Запитувана ціна
7 416 000 Kč
≈ 304 746 €90 439 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 416 000 Kč
- Ціна за м²
- 90 439 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
38 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 250
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 708 159 Kč
- Типовий діапазон
- 6 408 148 Kč – 7 076 296 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 807 Kč/м²
- Це оголошення: 7 416 000 Kč
- Справедлива: 6 708 159 Kč
- Типово: 6 408 148 Kč – 7 076 296 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 710 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,6% вища за справедливу
- Для довідки: 38 днів на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 127 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 680 Kč – 23 429 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Plzeň 1 (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
70% схожих оголошень у районі Plzeň 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 1Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 82 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 250
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Gerská 1238/16, Plzeň – Bolevec
Gerská 1238/16, Plzeň – Bolevec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мMůj obchod · Магазин біля дому · 15 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мFarmářský obchod a bistro U Lidušky · Ресторан · 16 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Школи190 м34. základní škola Plzeň, Gerská 32, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 м7. mateřská škola Plzeň, Kralovická 35, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мCuraSan s.r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Парки280 мpark Kralovická · Парк · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 20 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Спорт230 мFitness Hulk · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги140 мKomerční banka · Банк · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 517 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 8 з 9
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 17 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?