Квартира 2+kk на продаж, 50 м²
Jablonského 1303/21, Plzeň – Východní Předměstí
4 300 000 Kč
- Площа
- 50 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 86 000 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
4 300 000 Kč
≈ 176 700 €86 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 300 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
28 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 764
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 375 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 915 094 Kč – 5 333 333 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 500 Kč/м²
- Це оголошення: 4 300 000 Kč
- Справедлива: 4 375 000 Kč
- Типово: 3 915 094 Kč – 5 333 333 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 28 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 98 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,7% нижча за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 393 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 170 Kč – 14 706 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 340 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (44 оголошення, 25 жовт. 2026).
27% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 50 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 764
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jablonského 1303/21, Plzeň – Východní Předměstí
Jablonského 1303/21, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мМагазин біля дому · 20 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мKulturní dům JAS · Ресторан · 31 в радіусі 500 м · 67 в радіусі 1 км
- Школи260 мCírkevní základní škola a střední škola Plzeň · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки540 м80. mateřská škola Plzeň, Úslavská 80, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я10 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 29 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт300 мSokol Plzeň V · Спортивний центр · 10 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги160 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 50 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 1 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1935
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · VK Real s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 28 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?