Квартира 2+1 на продаж, 62 м²
Krejčíkova 2038/12, Plzeň – Východní Předměstí
5 500 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 88 710 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
5 500 000 Kč
≈ 226 012 €88 710 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 88 710 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 470
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 790 566 Kč
- Типовий діапазон
- 5 502 500 Kč – 6 188 077 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 93 396 Kč/м²
- Це оголошення: 5 500 000 Kč
- Справедлива: 5 790 566 Kč
- Типово: 5 502 500 Kč – 6 188 077 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 420 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 42 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 161 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 054 Kč – 18 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (44 оголошення, 25 жовт. 2026).
36% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 470
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Krejčíkova 2038/12, Plzeň – Východní Předměstí
Krejčíkova 2038/12, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мBilla · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мPanda Express · Фастфуд · 12 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Школи130 мVyšší odborná škola zdravotnická, managementu a veřejnosprávních studií, s.r.o. · Коледж · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 м31. mateřská škola Plzeň, Spojovací 7, příspěvková organizace · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мAmident s.r.o. · Стоматолог · 17 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт110 мFitness Galerie · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Послуги70 мБанкомат · 14 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02972727
- Вебсайт
- realitari.cz
- У Bytky
- 19 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- З 31 грудня 2026
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitáři Plzeň SE
- Опубліковано на джерелі
- 7 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?