Квартира 4+1 на продаж, 92 м²

Справедлива ціна

7 251 053 Kč

Типовий діапазон

6 887 222 Kč – 7 939 259 Kč

Справедлива ціна за м²

78 816 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 4,7% вища за справедливу
• Більше простору: 69 днів на ринку; схожі оголошення — близько 43 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,5%)
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 701 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 789 Kč – 26 286 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 768 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду у районі Plzeň 1 (до 2,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kaznějovská 1302/42, Plzeň – Bolevec

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.