Квартира 2+1 на продаж, 53 м²

Справедлива ціна

4 558 000 Kč

Типовий діапазон

4 142 673 Kč – 5 167 500 Kč

Справедлива ціна за м²

86 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 350 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 148 днів на ринку; схожі оголошення — близько 63 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 9% нижча за справедливу
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%

Валова дохідність

≈ 4,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 780 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 540 Kč – 15 143 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 350 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

Božkovská 1781/60, Plzeň – Východní Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.