Квартира 3+1 на продаж, 85 м²
Na Průtahu 394/34, Plzeň – Koterov
6 990 000 Kč
- Площа
- 85 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 82 235 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €82 235 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 82 235 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
181 день
Зміни ціни
0
Перегляди
10 595
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 6 963 462 Kč
- Типовий діапазон
- 5 950 000 Kč – 7 543 750 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 923 Kč/м²
- Це оголошення: 6 990 000 Kč
- Справедлива: 6 963 462 Kč
- Типово: 5 950 000 Kč – 7 543 750 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 180 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,8%)
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 732 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 000 Kč – 22 368 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 633 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
43% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 7 500 000 Kč (відтоді −6,8%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 85 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 595
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Průtahu 394/34, Plzeň – Koterov
Na Průtahu 394/34, Plzeň – Koterov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
75 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти450 мpotraviny Na Homolce · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої380 мChválenda · Паб · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи210 м25. základní škola Plzeň, Chválenická 17, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 м5. mateřská škola Plzeň, Zelenohorská 25, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мFamily Dent s.r.o. · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки330 мLesopark Homolka · Парк · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики310 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт150 мSK Smíchov Plzeň · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги450 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 85 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 2
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář SALZMANN
- Опубліковано на джерелі
- 28 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 181 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?