Квартира 3+kk на продаж, 65 м²
Živnostenská 159/17, Plzeň – Lobzy
6 430 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 98 923 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
6 430 000 Kč
≈ 264 228 €98 923 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 430 000 Kč
- Ціна за м²
- 98 923 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
35 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 563
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 312 556 Kč
- Типовий діапазон
- 5 505 303 Kč – 7 210 185 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 97 116 Kč/м²
- Це оголошення: 6 430 000 Kč
- Справедлива: 6 312 556 Kč
- Типово: 5 505 303 Kč – 7 210 185 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 34 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 75 днів
- Більше простору: 41% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,9% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 371 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 932 Kč – 20 313 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 4 (25 оголошень, 25 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Plzeň 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 563
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Živnostenská 159/17, Plzeň – Lobzy
Živnostenská 159/17, Plzeň – Lobzy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти350 мBilla · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мU Petrů · Паб · 10 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи320 м28. základní škola Plzeň, Rodinná 39, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки290 м6. mateřská škola Plzeň, Republikánská 25, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мAmbulance specialisty · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки200 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики280 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт210 мSokol Plzeň - Letná · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги430 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17476411
- Вебсайт
- remax-smart.cz
- У Bytky
- 55 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 10 м²
- Поверх
- 1 з 5
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2021
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Smart
- Опубліковано на джерелі
- 21 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?