Квартира 1+kk на продаж, 35 м²
Karlovarská 1728/197, Plzeň – Severní Předměstí
4 790 000 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 136 857 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
4 790 000 Kč
≈ 196 836 €136 857 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 136 857 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
42 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 676
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 27,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 764 744 Kč
- Типовий діапазон
- 3 455 128 Kč – 4 176 290 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 107 564 Kč/м²
- Це оголошення: 4 790 000 Kč
- Справедлива: 3 764 744 Kč
- Типово: 3 455 128 Kč – 4 176 290 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 27,2% вища за справедливу
- Більше простору: 42 дні на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 611 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 000 Kč – 14 486 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 1 (22 оголошення, 25 жовт. 2026).
96% схожих оголошень у районі Plzeň 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 1Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 35 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 676
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Karlovarská 1728/197, Plzeň – Severní Předměstí
Karlovarská 1728/197, Plzeň – Severní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
68 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти0 мKaufland · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мPizza Siciliana · Фастфуд · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи800 мZákladní škola Jasmína, z.s. · Початкова школа · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки1 км81. mateřská škola Plzeň, Hodonínská 53, příspěvková organizace · Дитячий садок
- Здоров’я50 мLékárna · Аптека · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки300 мpark U Jezírka · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт820 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги580 мČeská spořitelna · Банкомат · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09512551
- Вебсайт
- remax-czech.cz
- У Bytky
- 12 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- 9 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- З 30 квітня 2028
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2026
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Elegance
- Опубліковано на джерелі
- 14 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?