Квартира 3+1 на продаж, 78 м²
Nepomucká 340/23, Plzeň – Koterov
6 390 000 Kč
- Площа
- 78 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 81 923 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
6 390 000 Kč
≈ 262 585 €81 923 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 81 923 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
63 дні
Зміни ціни
2
−3%з першої появи
Перегляди
5 579
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 6 414 353 Kč
- Типовий діапазон
- 5 460 000 Kč – 6 933 333 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 235 Kč/м²
- Це оголошення: 6 390 000 Kč
- Справедлива: 6 414 353 Kč
- Типово: 5 460 000 Kč – 6 933 333 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 62 дні на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували 3 рази (загалом на −7,4%)
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 14% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 800 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 639 Kč – 21 738 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 2 зміни ціни, загалом −3%. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 900 000 Kč (відтоді −7,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 579
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nepomucká 340/23, Plzeň – Koterov
Nepomucká 340/23, Plzeň – Koterov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мpotraviny Na Homolce · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мChválenda · Паб · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи100 м25. základní škola Plzeň, Chválenická 17, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки290 м23. mateřská škola Plzeň, Topolová 3, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мFamily Dent s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки70 мLesopark Homolka · Парк · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт270 мDiscGolf Homolka · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги260 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 78 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 7 м²
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- З 1 січня 2027
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1955
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 24 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?