Квартира 2+1 на продаж, 54 м²
Jablonského 2126/49, Plzeň – Východní Předměstí
4 650 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 86 111 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
4 650 000 Kč
≈ 191 083 €86 111 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 650 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 111 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
74 дні
Зміни ціни
1
−3,1%з першої появи
Перегляди
8 373
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 725 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 428 000 Kč – 5 674 408 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 500 Kč/м²
- Це оголошення: 4 650 000 Kč
- Справедлива: 4 725 000 Kč
- Типово: 4 428 000 Kč – 5 674 408 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,6% нижча за справедливу
- Для довідки: 74 дні на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 143 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 758 Kč – 16 096 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 390 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 2-Slovany (44 оголошення, 25 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Plzeň 2-Slovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 2-SlovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,1%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 373
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jablonského 2126/49, Plzeň – Východní Předměstí
Jablonského 2126/49, Plzeň – Východní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мМагазин біля дому · 19 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мbufet habr · Фастфуд · 24 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
- Школи200 м13. základní škola Plzeň, Habrmannova 45, příspěvková organizace · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 м80. mateřská škola Plzeň, Úslavská 80, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мJambura Dent s.r.o. · Стоматолог · 23 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт190 мBazén Slovany · Басейн · 9 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги90 мPlzeň 8 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19629656
- Вебсайт
- goatrealit.cz
- У Bytky
- 13 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 5 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · G.O.A.T. - realit
- Опубліковано на джерелі
- 13 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?