Квартира 4+1 на продаж, 81 м²

Справедлива ціна

6 299 000 Kč

Типовий діапазон

5 774 143 Kč – 8 019 585 Kč

Справедлива ціна за м²

77 765 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 11,1% вища за справедливу
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
• Для довідки: 75 днів на ринку; схожі оголошення — близько 73 днів

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 091 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 360 Kč – 25 329 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 556 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Lobezská, Plzeň – Východní Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.