Квартира 3+kk на продаж, 87 м²
V Malé Doubravce, Plzeň 4
11 492 000 Kč
- Площа
- 87 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 132 092 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
11 492 000 Kč
≈ 472 242 €132 092 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 492 000 Kč
- Ціна за м²
- 132 092 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
86 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 158
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 56% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 7 368 636 Kč
- Типовий діапазон
- 6 659 259 Kč – 8 449 114 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 697 Kč/м²
- Це оголошення: 11 492 000 Kč
- Справедлива: 7 368 636 Kč
- Типово: 6 659 259 Kč – 8 449 114 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 56% вища за справедливу
- Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
- Для довідки: 86 днів на ринку; схожі оголошення — близько 71 дня
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 354 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 542 Kč – 24 845 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 43 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 672 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 4 (25 оголошень, 25 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Plzeň 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 87 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 158
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: V Malé Doubravce, Plzeň 4
V Malé Doubravce, Plzeň 4
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мLidl · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мU Kostků · Паб · 15 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи230 мGymnázium Luďka Pika, Plzeň, Opavská 21 · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola při Nemocnici u Sv. Jiří · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мNemocnice u Sv. Jiří s.r.o. · Лікарня · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт240 мСпортзал · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги240 мPlzeň 12 · Пошта · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25227734
- Вебсайт
- lapietra.cz
- У Bytky
- 22 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 87 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 21 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- 215 м²
- Поверх
- 1 з 5
- Готовність до заселення
- З 15 січня 2028
- Будинок
- Каркасний
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · LA PIETRA
- Опубліковано на джерелі
- 1 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?