Квартира 4+1 на продаж, 81 м²
Rabštejnská, Plzeň – Bolevec
6 990 000 Kč
- Площа
- 81 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 86 296 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 7
Запитувана ціна
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €86 296 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 296 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
47 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 448
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 510 759 Kč
- Типовий діапазон
- 5 976 220 Kč – 7 224 324 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 80 380 Kč/м²
- Це оголошення: 6 990 000 Kč
- Справедлива: 6 510 759 Kč
- Типово: 5 976 220 Kč – 7 224 324 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,4% вища за справедливу
- Для довідки: 47 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
- Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 632 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 440 Kč – 24 823 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 556 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Plzeň 1 (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
56% схожих оголошень у районі Plzeň 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 1Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 81 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 448
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Rabštejnská, Plzeň – Bolevec
Rabštejnská, Plzeň – Bolevec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мCoop · Магазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мŠkolní jídelna 4. ZŠ · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи160 мOdborná škola, Základní škola a Mateřská škola, Plzeň, Macháčkova 45 · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola kardinála Berana Plzeň · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я360 мGYNEKOLOGIE KRALOVICKÁ 27 s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки180 мpark Podzemník · Парк · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 18 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Спорт260 мSportovně střelecký klub Plzeň-Slovany · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги450 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22642293
- Вебсайт
- onelivereality.cz
- У Bytky
- 47 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 81 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 7 з 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ONELIVE Reality
- Опубліковано на джерелі
- 8 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?