Квартира 4+kk на продаж, 106 м²

Справедлива ціна

8 518 780 Kč

Типовий діапазон

7 982 716 Kč – 9 627 523 Kč

Справедлива ціна за м²

80 366 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 43,6% вища за справедливу
• Більше простору: 127 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
• Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 2,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 440 Kč / міс.

Типовий діапазон 25 043 Kč – 30 286 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 40 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 037 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Plzeň 1 (до 2,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Karlovarská, Plzeň – Severní Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.