Квартира 2+1 на продаж, 86 м²
Kardinála Berana 826/18, Plzeň – Jižní Předměstí
6 790 000 Kč
- Площа
- 86 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 78 953 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
6 790 000 Kč
≈ 279 022 €78 953 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 78 953 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
168 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 389
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 102 247 Kč
- Типовий діапазон
- 5 807 792 Kč – 7 524 140 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 584 Kč/м²
- Це оголошення: 6 790 000 Kč
- Справедлива: 7 102 247 Kč
- Типово: 5 807 792 Kč – 7 524 140 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 168 днів на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 970 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 784 Kč – 19 534 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (82 оголошення, 25 жовт. 2026).
22% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 86 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 389
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kardinála Berana 826/18, Plzeň – Jižní Předměstí
Kardinála Berana 826/18, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мTT market · Магазин біля дому · 35 в радіусі 500 м · 77 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мRaven Pub City · Паб · 91 в радіусі 500 м · 232 в радіусі 1 км
- Школи130 мKonzervatoř, Plzeň, Kopeckého sady 10 · Консерваторія · 10 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки350 м16. mateřská škola Plzeň, Korandova 11, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мMedical centrum s.r.o. · Лікар · 44 в радіусі 500 м · 97 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт150 мKrav Mága gym · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги160 мČeská spořitelna · Банкомат · 18 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22639560
- У Bytky
- 3 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 86 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 21 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ONE SOLUTION Reality
- Опубліковано на джерелі
- 11 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 168 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?