Квартира 2+kk на продаж, 55 м²
Čechova 2161/47, Plzeň – Jižní Předměstí
4 600 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 83 636 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
4 600 000 Kč
≈ 189 028 €83 636 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 636 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 078
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 653 846 Kč
- Типовий діапазон
- 4 426 613 Kč – 5 209 561 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 615 Kč/м²
- Це оголошення: 4 600 000 Kč
- Справедлива: 4 653 846 Kč
- Типово: 4 426 613 Kč – 5 209 561 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% нижча за справедливу
- Для довідки: 19 днів на ринку; схожі оголошення — близько 22 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 187 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 190 Kč – 17 538 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 790 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeň 3 (82 оголошення, 25 жовт. 2026).
34% схожих оголошень у районі Plzeň 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Plzeň 3Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 55 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 078
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Čechova 2161/47, Plzeň – Jižní Předměstí
Čechova 2161/47, Plzeň – Jižní Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мМагазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мKebab/pizza · Фастфуд · 8 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Школи220 м10. základní škola Plzeň, nám. Míru 6, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 м22. mateřská škola Plzeň, Z.Wintra 19, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мRevma Plzeň s.r.o. · Лікар · 26 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
- Парки30 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики350 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт610 мHokejový stadion · Спортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги180 мMoneta Bank · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?