Квартира 2+1 на продаж, 56 м²
66, Jindřichův Hradec – Otín
3 240 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 57 857 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 9
Запитувана ціна
3 240 000 Kč
≈ 133 142 €57 857 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 240 000 Kč
- Ціна за м²
- 57 857 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
98 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 753
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 600 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 351 Kč – 13 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Otín u Jindřichova Hradce (до 1,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Jindřichův Hradec (40 оголошень, 25 жовт. 2026).
25% схожих оголошень у районі Jindřichův Hradec мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Jindřichův HradecСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 62 м² | 750 м | 3 650 000 Kč | 58 871 Kč/м² | 95 днів | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 390 000 Kč (відтоді −4,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 753
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 66, Jindřichův Hradec – Otín
66, Jindřichův Hradec – Otín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
61 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти160 мCoop · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої510 мNa cihelně · Ресторан · 7 в радіусі 1 км
- Школи890 мZákladní škola Jindřichův Hradec III, Vajgar 692 · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки770 м3. mateřská škola Jindřichův Hradec III, Vajgar 594 · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мZUBOTÍN s.r.o. · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт890 мSPORTRELAX JH s.r.o. · Басейн · 4 в радіусі 1 км
- Послуги690 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 520 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 9
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 20 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?