Квартира 2+1 на продаж, 55 м²
Nejdecká, Karlovy Vary – Rybáře
2 199 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 39 982 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
2 199 000 Kč
≈ 90 364 €39 982 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 199 000 Kč
- Ціна за м²
- 39 982 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
160 днів
Зміни ціни
1
−2,3%з першої появи
Перегляди
12 061
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 37,2% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 3 500 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 248 438 Kč – 3 965 116 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 636 Kč/м²
- Це оголошення: 2 199 000 Kč
- Справедлива: 3 500 000 Kč
- Типово: 3 248 438 Kč – 3 965 116 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 37,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 160 днів на ринку; схожі оголошення — близько 81 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −8,4%)
- Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 14 020 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 259 Kč – 16 328 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Rybáře (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
5% схожих оголошень у районі Rybáře мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі RybářeІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,3%. До того запитувана ціна на Sreality становила 2 400 000 Kč (відтоді −8,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна2 250 000 → 2 199 000 Kč−2,3%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 061
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nejdecká, Karlovy Vary – Rybáře
Nejdecká, Karlovy Vary – Rybáře
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту0/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
Немає зупинок у радіусі 800 м.
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
76 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мKaufland · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої370 мCHILLI CHILLI bar & grill · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи630 мStřední uměleckoprůmyslová škola keramická a sklářská Karlovy Vary, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки470 м2. Mateřská škola Karlovy Vary, Krušnohorská 16, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки310 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики340 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт990 мTK Lokomotiva Karlovy Vary · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги120 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08632201
- Вебсайт
- kvkreality.cz
- У Bytky
- 83 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1919
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · KVK Reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 18 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 160 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?