Квартира 4+1 на продаж, 83 м²

Справедлива ціна

5 810 000 Kč

Типовий діапазон

4 807 927 Kč – 6 438 264 Kč

Справедлива ціна за м²

70 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 10,5% нижча за справедливу
• Більше простору: 213 днів на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 154 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 786 Kč – 20 628 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 595 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

V. Volfa, České Budějovice 2

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.