Квартира 3+1 на продаж, 85 м²

Справедлива ціна

5 785 795 Kč

Типовий діапазон

5 363 793 Kč – 7 556 849 Kč

Справедлива ціна за м²

68 068 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 610 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 17,5% вища за справедливу
• Більше простору: 329 днів на ринку; схожі оголошення — близько 108 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,6%)
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 030 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 081 Kč – 23 182 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 633 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Moskevská, Karlovy Vary

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%