Квартира 2+1 на продаж, 56 м²
Hamerská 200, Litvínov – Hamr
1 700 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 30 357 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
1 700 000 Kč
≈ 69 858 €30 357 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 30 357 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
21 день
Зміни ціни
0
Перегляди
1 797
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 431 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 182 Kč – 12 174 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 14 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Hamr u Litvínova (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Most (104 оголошення, 24 жовт. 2026).
14% схожих оголошень у районі Most мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MostСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 54 м² | 1,3 км | 3 786 500 Kč | 70 120 Kč/м² | 441 день | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 797
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hamerská 200, Litvínov – Hamr
Hamerská 200, Litvínov – Hamr
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
49 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти100 мVlasta · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мU dvou sester · Паб · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Школи340 мZákladní škola a mateřská škola Jeřabinka · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мZákladní škola a mateřská škola Jeřabinka · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я320 мConvamed s. r. o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Парки2,1 кмZámecký park · Парк
- Дитячі майданчики1 кмДитячий майданчик
- Спорт1,3 кмWacl · Спортзал
- Послуги480 мLitvínov 8 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?