Квартира 1+kk на продаж, 32 м²
Dr. Horákové 646/2, Ústí nad Labem – Krásné Březno
1 390 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 43 438 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 8
Запитувана ціна
1 390 000 Kč
≈ 57 119 €43 438 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 43 438 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
27 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 308
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 799 000 Kč
- Типовий діапазон
- 1 538 065 Kč – 1 990 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 56 219 Kč/м²
- Це оголошення: 1 390 000 Kč
- Справедлива: 1 799 000 Kč
- Типово: 1 538 065 Kč – 1 990 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир у районі Ústí nad Labem-Neštěmice (до 2,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 22,7% нижча за справедливу
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
- Для довідки: 27 днів на ринку; схожі оголошення — близько 28 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 7 800 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 742 Kč – 8 100 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Ústí nad Labem (43 оголошення, 25 жовт. 2026).
9% схожих оголошень у районі Ústí nad Labem мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ústí nad LabemІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 32 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 308
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dr. Horákové 646/2, Ústí nad Labem – Krásné Březno
Dr. Horákové 646/2, Ústí nad Labem – Krásné Březno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
70 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти220 мBilla · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мПаб · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи220 мZákladní škola Ústí nad Labem, Anežky České 702/17, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 мMateřská škola Pomněnka, Ústí nad Labem, Přemyslovců 652/14, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мCordatus s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт370 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги180 мÚstí nad Labem 7 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 7 з 8
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REALITY PACOVSKÁ
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?