Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

3 700 000 Kč

Типовий діапазон

3 454 839 Kč – 3 827 742 Kč

Справедлива ціна за м²

54 412 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 13,5% вища за справедливу
• Для довідки: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 218 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 800 Kč – 16 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Werichova 2743/6, Ústí nad Labem – Severní Terasa

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.