Квартира 2+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

2 548 226 Kč

Типовий діапазон

2 096 875 Kč – 2 789 274 Kč

Справедлива ціна за м²

41 774 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 140 днів на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 7,8% нижча за справедливу
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 6,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 490 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 438 Kč – 13 007 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 16 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 950 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Hluboká, Ústí nad Labem – Neštěmice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.